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唯衣女装50元的加盟店(唯衣女装品牌)

jdl008 韩版女装 2025-01-17 10浏览 0

  燕郊镇,隶属于河北省三河市西市区,北临三河市高楼镇,距市政府所在地三河市泃阳镇25公里,距北京市区30公里。因地理位置离北京较近及房价相对便宜等是北京购房者首选区域。2015年,燕郊地区住宅均价约7000元/平方米。随着北京楼市及房价直线上涨,致使很多北京及周边炒房客进场,快速推升燕郊住宅市场价格。2016年,燕郊地区住宅均价32000元/平方米,涨幅远远高于北京城区房价,楼市销售表现一路飘红。2016年,燕郊很多开发商及投资客赚得盆满钵满。

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  2017年3月,三河市政府出台楼市调控新政后至今,燕郊房价几乎接近腰斩,房价普遍下跌30%-50%。燕郊地区热点楼盘及二手房成交均价下跌近12000元。燕郊楼市出台新调控政策,提高了买房标准及条件。致使燕郊楼市成交量持续七个月下跌,楼市销售“量价齐跌”一度坠落谷底。

  燕郊大部分投资客紧急抛售,购房者观望及限购等影响,房子已经不是有钱就可以买。在市场和限购双重打击下,截止到目前与去年同期相比燕郊楼市成交量下跌85%,住宅价格下跌50%。据记者调查,大部分没有实力的投资客面临银行房贷断供危险。预计燕郊楼市冰封期会持续很久,投资炒房拼的是经济实力和智慧。

  燕郊楼市限购令实施后,去燕郊看房、买房的人数大量减少。刘全分析认,未来燕郊房价会出现报复性反弹;因为,楼市调控政策不可能长期持续,燕郊楼市土地供应量偏少。楼市供求关系差距巨大及价格存有上涨空间和上涨动力。分析判断未来燕郊楼市,必须站在北京楼市的高度去考量比较准确。

  刘全分析认,燕郊因临近北京,北京房价和燕郊房价悬殊巨大。致使大量北京楼市外溢客群流向燕郊地区置业及投资,北京释放巨大的购买力必然会持续转向燕郊地区。燕郊楼市具有特殊性与北京楼市息息相关,未来燕郊楼市会持续上涨。当前燕郊楼市已见底,应该是最好的购买时机。当然,现在燕郊楼市不是你有钱就能买,这也许是最糟糕的事情。

  作者:刘全,社会学家、法学专家。

  创作:2017.11.13

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